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一、杭州买房摇号和不摇号的区别
杭州买房摇号和不摇号的区别主要是针对部分有购买需求的家庭，部分家庭属于刚需家庭。在房源紧张的情况下，可以选择摇号选房政策。对于一些没有房产的家庭，可以选择优先摇号，可以获得更大的买房机会。
所以两者的区别在于买房成功率会有所不同。如果符合买房资格，参加摇号，买房比不参加容易。对于一些家庭来说，摇号买房是非常有必要的。
在抽奖的过程中，也更有优势。后期可以选择两种贷款，一种是公积金，一种是商业，向银行申请。
摇号的时候需要注意什么？购房者的信息审核通过后，开发商会在摇号开始前告知购房者摇号的时间和地点。购房者会按时去摇号系统，摇号的过程会有公证员监督，不用担心内幕。
1.多做方案。一般来说，肯定会有很多购房者想摇号买房，所以你千万不要“在一棵树上吊死”，多做一些买房的打算。比如你可以选择自己喜欢的两种户型，两个楼层，这样就有四种选择。如果选中了自己喜欢的，有三个选项可以选择。
2.谨防假货销售。现在有些房子确实有需求，但只是一小部分，大部分楼盘都没那么火。很多开发商会找托儿，制造一些楼盘的虚假销售，设置一些捆绑销售(买房送车送车位)、全款优惠等等奇怪的销售条件。
3.不要勉强买房。如果大家都很幸运的在同一天中了彩票，但是真的很落后，当他们醒悟过来的时候，会发现自己喜欢的房子已经被选中了。这个时候，强烈不建议你勉强买一套不是那么满意的，比如边户。这样的房子不是最适合自住或者投资的。
二、杭州买房摇号是什么意思?
杭州是一座经济发达的城市，房价一直是居民关注的重点。为了控制房价上涨，杭州政府开始实行购房摇号系统。这个系统是每个人都有平等的购房机会。凡是参与摇号的购房者，都需要通过抽签的方式才能决定购房的权利。摇号的公正性和公信力是这个制度的保障。
杭州买房摇号是通过互联网线上摇号的形式来进行的。想要参与摇号的购房者需要先登录市、区两级自住房销售网站，进行注册并提供相关信息。之后在摇号日前会有摇号公告发布，根据公告的规定，购房者需要按照规则进行资格审核，并通过审核流程后，即可在摇号日前进行抽签操作，最终摇号结果将公布在官方网站上。
杭州买房怎么摇号？买房必须要摇号吗？
2022-03-0216:14·云销控
相信许多的购房者都清楚，部分房源会要求摇号。也有许多的开发商，会通过摇号的方式来进行房源的挑选。那么，杭州买房怎么摇号?1、首先要去售楼部进行认购申请表的填写，需要注意的是，为了确保摇号的公平公正，一家人只能填写一张认购申请表，不能多次填写。
2、认购申请表填写完成之后，会有专门的人员进行汇总登记，然后进行公示。
3、接着认购申请表会被送到公证处来对其进行公正，在公正完成之后就具有法律效益了。
4、最后是摇号购房。
买房必须要摇号吗?
1、部分出台“摇号购房”政策的地区，存在人为制造销售紧张气氛的现象，开发商设置一些奇怪的销售条件如：全款优先、捆绑销售(捆车位、捆车子、捆绑各种卡);还有故意散布房源紧张、后期房价会上涨的谣言。
2、一些地区摇号规则制定不当，100套房子有几千个人来摇号，而真正要买房的大概就有百分之十的人，原因就是有投机心理的人，看到热点项目开盘，便托儿带口或者找亲戚去摇号，增加摇号概率。甚至还出现摇到号了的人倒卖给他人的现象。
3、只要相对便宜的新楼盘一开盘，就遭到了民众彻夜排队疯抢。僧多肉少，新楼盘的数量并没有满足民众所需。另外，销售环节依然还存很多打擦边球做法，这种情况自然引起了大家的强烈不满，抗议声不断。因此在当前住宅供应量没有明显上升情况下，通过公证方式来摇号，充分体现了公平公正性，最大化保护购房者权益。
买房摇号有哪些技巧?
1、如果在开盘当天售楼处排号的购房者很多，要提前做好几种选择方案，切记不可只认准一套房源，要根据户型和楼层做出不同组合进行考虑。因此，张玉建议购房者在开盘当天针对均价、位置、楼层、户型、朝向等因素就不同的房源做出五个方案。如果通过销售告知了解到房源真的非常紧张，那么多准备几个方案能够帮助您应付突发状况。
2、因为有的项目在开盘当天才会放出价格，所以一定要了解清楚每套具体房源的价格及层差价格，这是购房者选房时一个重要依据。通常，选房排号顺序是这样确定的，基本有两种方式：一是按照买房之前的办卡顺序排号，卡办理的早则有优先选房权;二是通过网络摇号进行确定，购房者具体的选房顺序会通过销售告知，这时可以问一下销售人员本次开盘的房源情况和自己的排号位置，预估一下可能选到的房源，这对购房者提前做出选房方案是有帮助的。
3、如果开盘当天排号选房时购房者的号码比较靠后，而此时售楼处的人又比较多，那就不建议大家在没有遇到意向房源时勉强购买一层、顶层或者位于小区比较边缘的临街房源，这种房子不适合想要自住的朋友购买。【WINDRISES MINIPROGRAM PROMOTION】尊享直接对接老板
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