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一、买下77套房欲装成酒店，业主也可随意改变住宅的用途吗?
买下77套房欲装成酒店，业主原则上是不可以随意改变住宅的用途的。住宅并不是商住两用的房子。因此，想要私改，除了要向有关部门递交规划图等等审批，也是需要邻居认可的。毕竟就是买下了77套房子，但电梯，公共用地等是所有业主所有。据悉，这种住宅想要变成酒店，恐怕相关部门也是审批不了的，因为住宅的性质就在那里。如果想开酒店，就要选择商业楼，亦或是商住两用的楼。
事情发生在长沙香樟路的房万树丹堤小区，一位业主竟然在二号楼买下了七十七套房子，也是惊为天人了。这绝对是一顶一的大富豪，毕竟长沙的房价也不低。这个业主之所以要买下这七十七套房子，疑似想想开酒店。住宅小区里开酒店，可谓是没有先例，当然住宅楼里还是有很多的日租房的，这些日租房也是需要去备案的。光明正大的想改成对外盈利的酒店，很多业主，尤其是邻居纷纷提出了反对。邻居的反对非常明确，这就是住宅，如果改成了酒店，势必在装修的时候要改动楼体结构。
不仅如此，邻居还觉得改成酒店后，人来人往，什么人都有，对他们而言安全方面也得不到保障。改成酒店后，势必会有大量的外来人员要停车，这会占用公共区域，对于邻居而言是非常吃亏的。由于家是港湾，大部分的人工作之余回到家是要休息的。如果靠着酒店，人来人往，谈何休息。
因为业主反对比较激烈，物业也介入了。目前该酒店已经停工，后续如何还未曾可知。不过住宅改成酒店，实在是比较牵强，而且是光明正大的去改，业主制止在情理之中。不知道这位买下七十七套房子的业主，如今的想法是不是依旧没有改变。
二、办理了住宅土地使用证明建的房子可以开酒店吗
如果是独立的民居，开办酒店是没有法律法规障碍的。但如果是商品房，是大家集中居住的楼房，开办酒店就是不允许的。
酒店式住宅在兰亮相
2025-07-01 09:03·中国甘肃网
中国甘肃网7月1日讯据兰州晚报报道兰州金鳞雲府产品发布会日前在兰州举行。该项目以“是酒店也是家”为理念精心设计，为我市又一高端改善型住宅。
据悉，金鳞雲府位于城关区段家滩鱼池口，定位为“酒店式住宅”“五星级住宅”，室内面积155至350平方米，层高5.6至6.2米，有270°弧线形观景阳台。项目2500平方米会所涵盖泳池、健身房、高尔夫球室等，公区大堂挑高10米，商业10000平方米，拥有酒店式物业服务。
采访中，甘肃泰和实业集团董事长、兰州益通房地产开发有限公司总经理张建忠介绍，金鳞雲府是对兰州核心区域优质商业资产进行深度盘活的深层次重塑，是城市核心区价值蝶变的典范之作，为提升兰州的城市魅力与竞争力贡献价值。
兰州日报社全媒体记者张鹏伟
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