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一、家庭农场可以建房吗
家庭农场可以建房吗
在中国，家庭农场是建立在家庭承包经营基础上的，以家庭成员为主要劳动力，从事农业规模化、集约化、商品化生产经营，并以农业收入为家庭主要收入来源的新型农业经营主体。关于家庭农场能否建房，主要取决于农场的土地性质和用途。
如果农场土地是农村宅基地，那是可以建房的。因为宅基地就是用于农户住房建设的土地。但需注意，建房必须遵守当地城乡规划、土地利用总体规划和建房相关规定，并且需要获得相关部门的批准。
如果农场土地是农用地（比如耕地、林地、草地等），那通常是不允许建房的。因为《中华人民共和国土地管理法》有明确规定，禁止占用农用地进行非农业建设。如果确需改变土地用途，比如将农用地转为建设用地，那必须依法经过土地变更审批手续。
综上所述：
家庭农场能否建房主要取决于农场土地的性质和用途。如果是农村宅基地，可以建房但需遵守规划和获得批准；如果是农用地，则通常不允许建房，除非经过土地变更审批手续。
【法律依据】：
《中华人民共和国土地管理法》第三十六条规定：国家禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。
二、家庭农场建房有什么规定
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相信大家都知道，在农村想要建房子的话必须有自己的宅基地才行。而对于宅基地国家已经实施了一户一宅的政策，所以哪怕拥有宅基地想要建房也要获得审批。那么，家庭农场建房有什么规定呢？农村建房该如何申请呢？下面我们就一起来摸索答案吧！
一、家庭农场建房有什么规定？
1、房屋布局：房屋布局必须是垂直分户。
2、高度规定：房子每层的高度不能超过三点三米。其实这也代表想要在农村建两层房子的话，层高不得多于六点六米，如果是三层的话，层高不得多于九点九米。
3、农村独立的住宅不能超过三层，每家的建筑面积不能多于三百六十米。联排别墅不能超过四层，每家的建筑面积不能多于四百五十平方米。
二、农村建房该如何申请？
1、建房者首先要和当地的政府提出申请，并且要填写《建房申请表》。接下来的流程为：村委会进行初审、政府再进行复审，同时也要负责调查的工作。
2、当你的申请得到了镇政府的认可之后，就可以拿到审核通过书，然后再拿着这个去县级部门进行审核。
3、在盖房子未开工之前，镇政府要进行实地检查。当你的房子建好之后，镇政府就要派工作人员下来进行验收。
4、最后，建房者只需要拿着自己收到的验收证明，去房地产登记部门申请房子登记就大功告成了。
编辑总结：上文给大家介绍了家庭农场建房有什么规定以及农村建房该如何申请的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助。如需探索更多与家庭农村建房有关的内容，就可以继续锁定我们的网站，后续一定会为大家呈现出更多经常内容哦！
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家庭农场可以在耕地上建房吗？
原创2021-07-17 14:07·北京市盛廷律师事务所（此处已添加小程序，请到今日头条客户端查看）
在农业农村部《关于实施家庭农场培育计划的指导意见》中提到，家庭农场是指以家庭成员为主要劳动力，以家庭为基本经营单元，从事农业规模化、标准化、集约化生产经营，是现代农业的主要经营方式。2008年，党的十七届三中全会报告首次将家庭农场作为农业规模经营主体之一提出。家庭农场的重心仍是种植、养殖业，但是规模适度，是以家庭为单位的机械化作业。随着家庭农场、养殖小区等农业生产模式的兴起和推广，畜禽养殖的规模化比例不断提高，对养殖生产、环保及粪污处置等设施用地提出了新的需求，家庭农场在建设的过程中必须要建设一些配套设施，这些都需要占用一些土地。但怎样取得土地，在土地上盖何种配套设施，这些自然资源部、农业农村部都有相关规定。盛廷律师根据2019年12月17日《自然资源部农业农村部关于设施农业用地管理有关问题的通知》（有效期5年）总结出几点需要注意的。
一、怎样取得设施农业用地？设施农业用地主要是指农业生产中直接用于作物种植和畜禽水产养殖的设施用地。设施农业属于农业内部结构调整，用地取得方式无需审批，已经“放权”给农村集体经济组织，在承包土地后与集体经济组织“协商一致”后，由农村集体经济组织或经营者向乡镇政府备案，乡镇政府定期汇总情况后汇交至县级自然资源主管部门，就可以动工建设。涉及使用并补划永久基本农田的，须事先经县级自然资源主管部门同意后方可动工建设，我国始终坚持严格的永久基本农田保护制度。设施农业用地可以使用一般耕地，不需落实占补平衡。种植设施可以使用永久基本农田，前提是不破坏耕地耕作层；养殖设施原则上不得使用永久基本农田，涉及少量永久基本农田确实难以避让的，允许使用但必须补划。着重提醒：无论哪种类型的设施农业用地，首先应该考虑如何尽量避让耕地尤其永久基本农田，对于确实无法避让的，再考虑使用一般耕地。耕地保护“能不占就不占，能少占就少占”的政策导向始终没有变。二、设施农业用地上面可以盖什么？由于我国区域差异大、设施农业种类繁多，用地形态各异——从大的分类上，有作物种植类、畜禽养殖类和水产养殖类，每一类由于生产方式与自然地理条件不同，在设施兴建与用地需求上都存在很大差异。不同生产方式的设施不一样，盛廷律师在这里简单分类。具体要求由地方政府根据本地实际进行细化。作物种植设施用地：包括作物生产和为生产服务的看护房、农资农机具存放场所等，以及与生产直接关联的烘干晾晒、分拣包装、保鲜存储等设施用地；畜禽水产养殖设施用地：养殖圈舍，包括养殖生产及直接关联的粪污处置、检验检疫等设施用地，不包括屠宰和肉类加工场所用地等。着重提醒：设施农用地必须直接用于或直接服务于设施农业生产，不得改变设施的性质和用途，进行非农业经营。特别是不能用于改建住宅、私家庄园、别墅，不能用于餐饮、娱乐、康养等经营性用途。三、设施农业用地规模有规定吗?各类设施农业用地的规模是由各省（区、市）自然资源主管部门会同农业农村主管部门根据生产规模和建设标准合理确定。其中，看护房执行“大棚房”问题专项清理整治整改标准。即南方地区控制在“单层、15平方米以内”，北方地区控制在“单层、22.5平方米以内”，其中严寒地区控制在“单层、30平方米以内”，占地面积超过2亩的农业大棚，其看护房控制在“单层、40平方米以内”；养殖设施允许建设多层建筑，建多层养殖设施一定要注意符合相关规划、建设安全和生物防疫等方面要求。最后，需要明确的是，国家坚决不允许占用耕地、在耕地上或者农业大棚内进行住房等非农设施建设，不管是家庭农场还是养殖小区，当发现土地性质和用途被改变，将依法依规严厉打击，坚决退房还地，恢复生产，不能威胁国家粮食安全的根基。【WINDRISES MINIPROGRAM PROMOTION】尊享直接对接老板
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